Bei dem Areal „Werft68“ handelt es sich um eine der wenigen verfügbaren Industriebrachen im Düsseldorfer Stadtgebiet, welches vielfältige Entwicklungsmöglich- keiten für verschiedene Nutzungsarten bietet. Das Grundstück liegt in exponierter Lage inmitten des von Industrie- und Logistiknutzungen geprägten Stadtteil Itter-Holthausen unweit des Reisholzer Hafens und ist lediglich 9 km vom Stadtzentrum entfernt.

Das Areal wird über die Reisholzer Werftstraße erschlossen und ist mit Anbindung an den Autobahnzubringer B8 sowie den Autobahnen A3, A46, A57 und A59 sehr verkehrsgünstig gelegen. Mit einem fußläufig erreichbarem Busbahnhof und einer U-Bahn-Haltestelle in unmittelbarer Umgebung verfügt es außerdem über einen guten ÖPNV-Anschluss. Die Anbindung zum Regional- und Fernverkehr am Hauptbahnhof Düsseldorf, als auch der Flughafen Düsseldorf sind über ÖPNV und Auto ebenfalls gut erreichbar. Die heterogene Nachbarschaft wird vor allem durch Industrie- & Gewerbebauten, aber auch Zwischennutzungen sowie Um- und Nachnutzungen, wie z.B. den Rheinhöfen, geprägt.

Die umgebende Bebauung weist im östlichen Bereich den Bürokomplex „Ecolab“ und ein weiteres Bürogebäude aus, in dem auch das Jobcenter Düsseldorf untergebracht ist. Im südöstlichen/südlichen Bereich befinden sich Hallenbauten und der „Sirius Business Park Düsseldorf-Süd“, der aus drei bis vier verschieden dimensionierten Bürogebäuden besteht. Im südwestlich angrenzenden Bereich befindet sich ein Lagerhaus mit Büros und ein groß dimensionierter Logistikbetrieb mit Fuhrpark, Lagerhäusern und Büros. Das Grundstück westlich der Bestandsbebauung wird als öffentliche Grünfläche für Sportzwecke genutzt. Östlich des Grundstückes an der Reisholzer Werftstraße befinden sich die revitalisierten Rheinhöfe mit einer gewerblichen Mischnutzung.