KONZEPTSTUDIE NAHVERSORGUNGSZENTRUM, MÜNCHEN

Der Münchener Stadtteil Obersendling wandelt sich derzeit entlang der Boschetsrieder Straße von einer gemischt genutzten Industrie- und Gewerbelage hin zu einem städtischen, attraktiven Wohn- und Arbeitsquartier. Im Anschluss an die fertiggestellte Wohnbebauung „Am Südpark“ entsteht in diesem Zusammenhang der Neubau für ein großflächiges SB-Warenhaus mit offener Parkgarage, Tankstelle und einer öffentlichen Freiflächenanlage.

Die zentrale Lage des Nahversorgungszentrums an der Boschetsrieder Straße und dem U-Bahnhof Machtlfingerstraße wird im Süden von dem geplanten, übergeordneten Grünzug auf dem ehemaligen Industriegleis flankiert. Die Versorgung der umgebenden Wohnbevölkerung wird durch das geplante SB-Warenhaus sichergestellt. Das Konzept transformiert den vormals isoliert betriebenen, dem Autokunden zugewandten Standort, zu einer urbanen, integrierten und einladenden Einkaufsstätte.

Durch die Lage des Gebäudes auf dem Grundstück wird die notwendige Trennung zwischen Kunden- und Anlieferverkehr über die Boschetsrieder Straße und der Erschließung des nicht motorisierten Individualverkehrs über den südlichen öffentlichen Grünzug erreicht. Die taschenförmige Aufweitung des Grünzugs in Verbindung mit der höhenmäßigen Anbindung des Geländes aus der Fußgängerebene in die Verkaufsebene des 1.Obergeschosses, ermöglichen einen barrierefreien Zugang des SB-Warenhauses. Seine horizontal gegliederte, prägnante Fassadengestaltung prägt das Erscheinungsbild dieser attraktiven und zukunftsfähigen Immobilie, die für den neu entstehenden Stadtteil als Zentrum und Begegnungsstätte dienen kann.